Расчет стоимости свайно-ростверкового, ленточного и утепленного финского фундамента в программе СметаДома Эксперт

В сегодняшней статье рассмотрим расчет стоимости ленточных фундаментов (обычная лента, с буронабивными сваями и с полами по грунту) в нашем сметном калькуляторе «СметаДома Эксперт 2.0: Универсал». Обращаем внимание на то, что все параметры соответствуют версии 2.3.1, актуальной на момент написания статьи. В будущих версиях параметры и их количество могут измениться.

Виды ленточных фундаментов, их особенности и конструктивные элементы.

Для начала давайте разберемся, почему 3 «разных» фундамента (свайно-ростверковый, ленточный, УФФ) размещены в одном разделе. Дело в том, что во все перечисленные фундаменты имеют общую основу – армированную бетонную ленту. В зависимости от дополнительных элементов, добавленных к ленте, может меняться её название и характеристики, но суть остается.

Элементы ленточного фундамента

1. Буронабивные сваи;
2. Подошва под ленту;
3. Лента. При использовании со сваями – лента меняет название на ростверк;
4. Полы по грунту;
5. Отмостка;

Варианты ленточных фундаментов

Как я уже сказал, в зависимости от наличия конструктивных элементов, получаем различные вариации ленточного фундамента:

1. Классическая лента – самый распространенный вид фундамента. Представляет собой замкнутый бетонный контур, усиленный арматурой. Лента распределяет вес от здания и передает его непосредственно на грунт;
2. Свайно-ростверковый фундамент – та же лента, но к ней добавляются буронабивные сваи. Вес постройки также распределяется по ленте (ростверку), но передается на грунт лишь частично. Основную нагрузку принимают на себя сваи;
3. Утепленный финский фундамент (УФФ) – ленточный фундамент с полами по грунту. Т.е. внутренняя часть контура ленты засыпается песком/щебнем и утепляется, а затем всё это «накрывается» бетонной стяжкой. По сути получается что-то вроде УШП (утепленной шведской плиты) …;

Как посчитать стоимость ленточного фундамента и его разновидностей

Расчет ленточного фундамента в СметаДома прост и не требует специфических знаний технологии строительства. Просто включаем расчет требуемых элементов фундамента (например, сваи), задаем их размеры и выбираем основные строительные материалы.

1. Параметры для буронабивных свай.

• Количество свай. Рассчитывается автоматически, но значение можно поменять на своё;
• Диаметр свай;
• Длина свай в грунте;
• Длина свай над грунтом;
• Выпуск арматуры (например, для перевязки с ростверком);
• Толщина подушки под сваей и материал (щебень) для подушки;
• Арматура для каркаса свай основные пруты и их количество на сваю;
• Арматура для хомутов арматурного каркаса и шаг установки хомутов;
• Проволока для связки хомутов с арматурой и длина отрезка проволоки для одной перевязки. Если вместо проволоки выбрать кабельные пвх стяжки, то длина отрезка игнорируется. Подобный механизм работает во всех бетонных работах;
• Гильза из рубероида;
• Труба для гильзы;
• Бетон для заливки.

Стоит отметить, несколько нюансов:

1. Технику для бурения скважин нужно включить отдельно, в конце раздела;
2. Длина гильзы для сваи равна «длине сваи в грунте» + «длине сваи над грунтом»;
3. Длина арматурного каркаса равна «длине сваи в грунте» + «длине сваи над грунтом» + «длине выпуска арматуры»;
4. Длина хомута для армокаркаса равна длине окружности сваи;

2. Параметры подошвы под ленту фундамента

• ПЭТ плёнка под подошву/ленту фундамента;
• Утеплитель под подошву/ленту фундамента;
• Размеры подошвы (высота, ширина). Указывается размер бетонного ядра;
• Основная арматура (укладываемая вдоль ленты) и количество прутков;
• Подставки под арматуру (стульчики), по 1шт на каждую нитку. Также указываем шаг установки;
• Арматура для анкеров (для связки арматуры подошвы и ленты фундамента). Также указываем количество анкеров, шаг установки и их длину;
• Поперечная арматура/хомуты. Задается шаг укладки и количество слоев 1 или 2;
• Проволока/хомуты для связки арматуры;
• Утепление подошвы с внешней стороны. Выбираем утеплитель и количество слоев;
• Утепление подошвы с внутренней стороны. Выбираем утеплитель и количество слоев;
• Несъемная опалубка из XPS (по технологии Технониколь). Задается утеплитель по бокам и снизу подошвы, а также стяжки для XPS;
• Заливка бетоном (неотключаемая опция). Т.е. если подошву считаем, значит бетоном заливаем;

3. Данные для расчета ленты/ростверка

• Высота общая. Указывается полная высота бетонного ядра ленты;
• Высота над грунтом. Используется для расчета площади гидроизоляции;
• Ширина ленты;
• Высота опалубки;
• Основная арматура, выбираем арматуру, указываем количество ниток по ширине ленты и количество рядов;
• Подставка под арматуру (стульчики) и шаг установки;
• Фиксаторы (звездочки) для арматуры и их количество на метр погонный ленты;
• Арматура для хомутов и шаг их установки;
• Проволока/стяжки для связки арматуры;
• Несъемная опалубка из XPS (по технологии Технониколь). Выбираем утеплитель для опалубки и стяжки;
• Сборная металлическая опалубка. Можно выбрать основные блоки опалубки, задать необходимое количество м2 опалубки. Также можно включить «аренду» опалубки и указать ее срок;
• Деревянная опалубка и крепление для ее сборки. Тут можно настроить полный спектр материалов для сборки деревянной опалубки, начиная от основных щитов и заканчивая различными распорками;
• Изготовление продухов – выбираем трубу, из которой будем делать продухи. Указываем длину отрезков и их количество;
• Бетон для заливки;
• Праймер;
• Обмазочная гидроизоляция ленты;
• Рулонная гидроизоляция ленты;
• Геотекстиль и скотч для проклейки стыков;
• Утепление фундамента с внешней и внутренней стороны;
• Крепление для утеплителя;

Как видно из обилия параметров, настроить можно практически любую ленту, в том числе современные ленточные фундаменты по технологиям Технониколь.

4. Полы по грунту

• Щебеночная засыпка;
• Трамбовка;
• Укладка геотекстиля;
• Песчаная засыпка;
• Трамбовка;
• Укладка геотекстиля;
• Рулонная гидроизоляция;
• Подбетонка;
• Утепление;
• Сетка арматурная;
• Подставки под сетку;
• Трубы теплого пола;
• Коллектор для теплого пола;
• Бетонная стяжка пола

5. Отмостка фундамента

• Ширина отмостки;
• Толщина отмостки (бетонного ядра);
• Толщина подушки под отмосткой;
• Трамбовка;
• Утепление отмостки с выбором утеплителя и количества слоев;
• Праймер;
• Обмазочная гидроизоляция;
• Рулонная гидроизоляция;
• Бетон для заливки отмостки.

Расчет объемов работ и материалов для ленточного фундамента

После выбора всех необходимых элементов фундамента и их настройки переходим на вкладку «Расчеты» и производим фильтрацию строк (скрываем строки с нулевой стоимостью, и отображаем строки с стоимостью больше нуля):

В результате должен получиться примерно такой расчет:

Тут перечислены все включенные работы, материалы и технику, а также расходы и прибыль по ним. Синие ячейки можно редактировать, т.е. можно изменить Наименование, Единицу измерения, Объем и Цену с накруткой. Предполагается, что на вкладке «Расчеты» пользователь может откорректировать объемы по проекту, а также изменить наименование работ и материалов без изменения Прайса. Все внесенные корректировки распространятся на другие сметы.

Формирование смет

Завершающим этапом является формирование смет для клиента и рабочих. Собственно, сметы формируются автоматически, нужно лишь отфильтровать строки, по аналогии с вкладкой «Расчеты». Готовую смету можно распечатать, или сохранить в виде отдельного файла.

Пример смет

Для примера я сформировал 2 Расширенных сметы для заказчика. 1 – ленточный фундамент в несъемной опалубке XPS с полами по грунту и отмосткой, 2 – свайно-ростверковый фундамент:

Заключение

Все конструктивные элементы фундамента можно отключать полностью, или только определенные работы (например, гидроизоляцию и утепление), также можно выбирать используемые строительные материалы. Всё это позволяет посчитать стоимость практически любого ленточного фундамента.

Рекомендуемые товары